Количество оформлений прав собственности в БТИ сократилось в 40 раз

Агентства недвижимости заговорили о сдвиге на рынке недвижимости. По крайней мере со стороны продавцов. В октябре они уменьшили аппетиты и при заключении сделок сбрасывали почти 20% от цены.

Еще два-три месяца назад уступка была вдвое меньше. По подсчетам участников рынка недвижимости в общем стоимость упала на 3%.

Но желающих приобрести недвижимость не прибавилось. Ведь нет банковских кредитов, нет и соглашений.

Комментирует Андрей Онистрат, эксперт финансового рынка:

"На самом деле - БТИ как выдавало 40-50 справок в месяц, так и выдает. Вместо 2000 которые были в докризисный период. Сказать точно, что тренд на все жилье остановился нельзя. Он остановился только на дешевое жилье".

 

лада приора неисправности
стоимость техосмотра 2010
опель астра
магазин мир радиоуправляемых моделей в одессе
citroenblog
гидроусилитель газ 3110
подержанные авто в саратове

The Ketogenic Diet - Ultimate Fat Loss Diet

The keto diet. What is the keto diet? In simple terms it's when you trick your body into using your own BODYFAT as it's main energy source instead of carbohydrates. The keto diet is very popular method of losing fat quickly and efficiently.

The Science Behind It

To get your body into a ketogenic state you must eat a high fat diet and low protein with NO carbs or hardly any. The ratio should be around 80% fat and 20% protein. This will the guideline for the first 2 days. Once in a ketogenic state you will have to increase protein intake and lower fat, ratio will be around 65% fat, 30% protein and 5% carbs. Protein is increased to spare muscle tissue. When your body intakes carbohydrates it causes an insulin spike which means the pancreas releases insulin ( helps store glycogen, amino acids and excess calories as fat ) so common sense tells us that if we eliminate carbs then the insulin will not store excess calories as fat. Perfect.

Now your body has no carbs as a energy source your body must find a new source. Fat. This works out perfectly if you want to lose body fat. The body will break down the body fat and use it as energy instead of carbs. This state is called ketosis. This is the state you want your body to be in, makes perfect sense if you want to lose body fat while maintaining muscle.

Now to the diet part and how to plan it. You will need to intake AT LEAST a gram of protein per pounds of LEAN MASS. This will help in the recovery and repair of muscle tissue after workouts and such. Remember the ratio? 65% fat and 30% protein. Well if you weight 150 pounds of lean mass which means 150g of protein a day. X4 ( amount of calories per gram of protein ) that is 600 calories. The rest of your calories should come from fat. If your caloric maintenance is 3000 you must eat around 500 less which would mean that if you need 2500 calories a day, around 1900 calories must come from fats! You must eat fats to fuel your body which in return will also burn off body fat! That is the rule of this diet, you must eat fats! The advantage to eating dietary fats and the keto diet is that you will not feel hungry. Fat digestion is slow which works to your advantage and helps you feel 'full'.

You will be doing this monday - friday and then '' carb-up '' on the weekend. After your last workout on friday this is when the carb up starts. You must intake a liquid carbohydrate along with your whey shake post workout. This helps create an insulin spike and helps get the nutrients your body desperately needs for muscle repair and growth and refill glycogen stores. During this stage ( carb up ) eat what you want - pizzas, pasta, crisps, ice cream. Anything. This will be beneficial for you because it will refuel your body for the upcoming week as well as restoring your body's nutrient needs. Once sunday starts its back to the no carb high fat moderate protein diet. Keeping your body in ketosis and burning fat as energy is the perfect solution.

Another advantage to ketosis is once your get into the state of ketosis and burn off the fat you'r body will be depleted of carbs. Once you load up with carbs you will look as full as ever ( with less bodyfat! ) which is perfect for them occasions on weekends when you go to the beach or parties!

Now lets recap on the diet.

-Must enter the state of ketosis by eliminating carbs from the diet while intaking high fat moderate/low protein.

-Must intake fibre of some sort to keep your pipes as clear as ever if you know what I mean.

-Once in ketosis protein intake must be at least that of a gram of protein per pound of lean mass.

-That is pretty much it! It takes dedication to no eat carbs through out the week as a lot of foods have carbs, but remember you will be rewarded greatly for your dedication. You must not stay in the state of ketosis weeks on end as it is dangerous and will end up with your body turning to use protein as a fuel source which is a no no. Hope it's helped and good luck dieting!

Useful information fast working diet pills

5 Keys to Speeding Up Your Metabolism to Lose Weight While Eating Healthy Good Nutrition

Daily Quote: "Exercise helps you lose and control weight in two ways. First, by elevating your metabolism you burn more calories. Second, by building muscle - which requires more energy to maintain - you use even more calories. Exercising promotes better elimination and circulation that helps body cleansing!" - Paul Bragg

"Breathing deeply, fully and completely energizes the body, calms the nerves, fills you with peace, and helps keep you youthful." - Paul Bragg

A very important part of a healthy lifestyle is to exercise your body correctly and consistently and to practice deep breathing. These keys are in addition, of course, to good nutrition and eating healthy. Let me emphasize that the starting point to improving your health and losing unhealthy weight is to start eating healthy live organic whole food and to stop eating denatured, packaged, unhealthy dead processed man-made "foods" which are loaded with toxins, unhealthy fats, sugars, salt, and excit0-toxins. In other words, first focus on creating a healthy nutritious diet that will sustain your body and give it the nutrition it needs to function properly, and then, add healthy daily exercise and deep breathing.

A few years ago when I was trying to improve my health and lose weight, I first completely transformed my diet and eating habits. I quickly started losing weight and enjoying better health. However, my weight loss slowly came to a standstill after losing about 15 pounds. I couldn't figure out why until I realized that I wasn't exercising.

As soon as I started daily exercising, something changed in my body and I began to continue to lose more weight. I believe now that "something" was my metabolism changing from a slowed down metabolism to a higher metabolism. In other words, because I had added regular exercise to my body and routine, my metabolism sped up and adjusted itself in order to burn fat more efficiently and to stop storing fat as it had been. This one change made a huge impact on my weight loss and my personal fitness. I not only lost another 10-12 pounds, but I became more physically fit.

Regular exercise can benefit your body in many ways. First, exercise helps break up stress and tension and helps release it from the body. Stress is negative energy that wears down your body, but exercise allows it to leave the body. Second, exercise increases oxygen to the cells, which is necessary for life and vitality. Third, exercise stimulates every cell in the body in order to help eliminate toxic waste. Every cell produces its own toxic waste, and every cell needs stimulation to eliminate that toxic waste and remain healthy. Fourth, exercise increases the movement of lymph fluid in the body, which is an important factor in the process of elimination of toxins. Most people's lymphatic systems are dangerously sluggish and clogged, and moving the body through exercise helps to start moving the lymph fluid. Fifth, exercise opens the channels in the body to help the electromagnetic energy to flow freely and unhindered. This energy gives life to the body's cells, but it must not be blocked or congested in order for it to flow freely through the body to do its job of energizing the body's cells.

5-STEP EXERCISE ROUTINE FOR FITNESS & WEIGHT LOSS

I would like to share with you the 5-step exercise routine that I used to help me get over the hump and lose even more weight, as well as to become more physically fit. I encourage you to follow my example and start implementing a daily exercise routing including these 5 steps. One of the keys to my exercise routine was to include both aerobic and anaerobic exercise on a consistent daily basis.

One of the main reasons why I had gained weight was that my metabolism had slowed down. When I was younger, I could eat almost anything without gaining weight because I had a fast metabolism. However, once I got into my forties, my metabolism really slowed down and I started gaining quite a bit of weight because I was not eating the right kinds of food and I wasn't exercising. There are certain glands and organs in the body (such as the thyroid, pancreas, liver, stomach, small & large intestines, and colon) that regulate how well the body burns food for fuel and how it also converts food into stored fat. When some of these glands and organs are clogged or sluggish or not functioning properly, a person's metabolism slows down and starts converting more and more food into fat instead of fuel.

What are the two biggest reasons for a slow metabolism? The first major cause of a slow metabolism is the amount of toxins you are putting into your body. Most of these toxins enter your body through what you eat and drink, in other words, through an unhealthy diet. These toxins include artificial food additives, chemical residues used in growing food that are transferred to your body, artificial sweeteners like aspartame and excito-toxins like MSG, prescription and non-prescription drugs, as well as the toxins in the water supply such as fluoride and chlorine. These are toxins that cause your metabolism to slow down, which in turn causes your body to store your food energy as fat.

The second major cause of a slow metabolism is a low amount of muscle in your body and a lack of regular walking exercise. The more muscle your body has, the higher your metabolism will be. Unfortunately, most Americans have an abnormally low amount of muscles in their bodies, which means that they don't burn calories as efficiently as they could. Also, a lack of walking exercise significantly lowers a person's metabolism. The human body is designed to walk, and when a person stops walking on a daily basis, their metabolism adjusts and begins to slow down.

KEY I - Take a swift "POWER WALK"

every day in the sunshine for 30-60 minutes. Your body was designed to walk. Walking every day will help make you thin and keep you thin because it gives your body the kind of exercise it needs, and because it will help to readjust your metabolism by speeding it up to burn fat more efficiently and to stop storing energy fuel as fat. The common denominator of thin, lean people all over the world is that they walk over 5 miles a day, whereas the typical American walks only one tenth of a mile a day. Remember, don't just go for a slow casual "stroll" through the park. A power walk means that you are to walk swiftly with exertion so that your heart and lungs have to work harder. If you want to, you may combine walking with some jogging. I would recommend that you use your 30-60 minutes of walking time to pray, or to meditate, or to listen to inspiring music on your iPod. After you get in the habit of taking your daily power walk, your body will crave this activity and you will look forward to it every day. It won't be a drudgery, but rather a joy and pleasure. Oh, I almost forgot. Don't do your power walk on busy streets that are filled with toxic poisonous gases from cars, buses, and trucks. Find a peaceful, quiet place like a local park where you can breathe in fresh, clean air.

KEY II - Practice DEEP BREATHING EXERCISES

to increase the oxygen in your lungs and body. Most people don't breathe deeply enough to stimulate their metabolism and fat burning capabilities. You can do this throughout your day, but make sure to do this especially while you are out taking your power walk. Learn to start breathing in very deeply, from your belly, up through your lungs, filling your lungs with more and more oxygen. I'm normally a very shallow breather; however, by practicing deep breathing exercises, I have been able to increase the amount of oxygen in my lungs, which has had an effect on my whole body. I would recommend that you practice breathing deeply throughout your day. Write on a small index card the words, "Breathe deeply," and tape it in front of your desk or computer and in your car as an hourly reminder.

KEY III - LIFT SMALL WEIGHTS

every other day to increase your muscle strength. Get a set of 3 pound or 5 pound weights to start out with. After several months, you can increase the weight from 3 to 5 pounds, or from 5 to 10 pounds. Develop some simple lifting routines to work your various upper body muscles. Keep a record of how many repetitions you do, and then try to increase that every day. When I first started doing this, I actually combined my small weight lifting routine with a small stepper so that I was working my lower body as well. You can find a small stepper machine at your local sporting goods store. It's a small 1 foot by 1 foot machine that you stand on and step up and down on. It has small hydraulic pumps that create resistance so that it gives you the feeling that you're climbing stairs. I recommend that you do this along with your weight lifting routine so that you're exercising both your upper and lower body. Start slowly lifting weights every other day for about 10 minutes, and then increase that time slowly until you're doing this for 20-30 minutes a day. Remember, only lift weights every other day, not every day because your muscles need time to rest and rebuild themselves. You'll be amazed at the difference 20 minutes a day of small weight lifting will do for your body.

KEY IV - Use a "REBOUNDER" for 5-10 minutes a day.

A rebounder is a mini-trampoline about 4 feet in diameter, on which you gently bounce up and down. Doing this allows you to stimulate and strengthen every cell in your body simultaneously, stimulate your lymphatic system, and increase your metabolism. It is also very effective for weight loss.

KEY V - SEXERCISE DAILY.

Enjoy the pleasure of vigorous sex with your spouse daily. Start incorporating sexercise into your daily exercise routine, but don't make it routine. Keep it creatively spiced up with variety. Various studies have shown that vigorous daily sex burns fat and improves your health. If you don't believe me, try it. It's fun, it's free, and it feels fantastic!

ways to lose weight fast

Natural Cures For High Blood Pressure Are Extremely Effective

Do you suffer from hypertension? If you do, you may have pondered the idea of using natural cures for your high blood pressure. If you take prescription drugs, this information should be of particular interest to you. You probably don't know what dangers you may be subject to.

Prescription medications are usually made of synthetic materials. What does this mean to you? They can affect your internal organs such as your liver. These drugs also do not treat the underlying cause of your condition. I bet you didn't know that, did you?

Besides that, certain drugs can cause unwanted side effects like headache, nausea and raising the level of bad cholesterol! Why fill your body with synthetic junk, when there are natural ways to cure high blood pressure that work just as effectively and do treat the cause?

Here are a few tips to help you decide what treatment you should use for your condition.

1. Foods - There are many foods that help lower high blood pressure, when combined with other natural treatments. Foods containing magnesium and potassium are especially good for hypertension. Bananas, chocolate, potatoes and green leafy vegetables are a few foods that are effective.

2. Stress - Reducing stress is very important. You know that stress can cause your blood pressure to rise, so you really need to get control of it. Exercise, meditation and deep breathing are good ways to get rid of stress.

3. Alcohol - You may or may not realize that drinking alcohol in excess raises the risk of hypertension. Here is a fact you may not know - drinking a very small amount of alcohol (1 oz. for women, 2 oz. for men) each day helps to lower high blood pressure.

4. Herbs - Herbal supplements are very effective in controlling your condition. When combined with other methods, natural herbs will maintain normal blood pressure as well as prescription drugs, without the unwanted side effects.

These are just a few natural cures for high blood pressure that will work quickly when used. There are many other things you can do as well, such as limiting salt intake and quitting smoking.

Using natural alternatives not only controls your hypertension, but you will actually extend your life span! Taking these steps will also help with other conditions such as high cholesterol and diabetes.

Are you ready to improve your health drastically? Learn more about an online report that is chock full of important information concerning natural cures for high blood pressure - The High Blood Pressure Remedy Report. This report is a must read if a healthy, long life is important to you!

Interesting article on the subject bruised top of foot

Мэрии предлагают купить особняк в Чехии за 2 миллиона евро

Старинная постройка с современным ремонтом может стать санаторием для городских чиновников. В то время когда президент настоятельно рекомендует чиновникам отдыхать в Крыму, небывалое предложение рассмотрели депутаты Киевсовета на комиссии по вопросам собственности.

Им поступило коммерческое предложение купить жилищный комплекс в Марианских Лазнях в Чехии для оздоровления работников КГГА. Впрочем, вопрос пока не решен.

- Жилой комплекс предлагают купить за 2 миллиона евро, он состоит из 30 квартир и расположен в городе Плана. Его можно использовать как отель, базу отдыха для служащих мэрии, - рассказал Денис Москаль, замглавы комиссии Киевсовета по вопросам собственности.

- Наша комиссия не утвердила решение о покупке, коммерческое предложение перенаправили в комиссию по вопросам бюджета и социально-экономического развития.

Поиск объектов недвижимости

Недвижимость за рубежом

Недвижимость в Чехии

Добавить свое объявление

Размах у чиновников нешуточный - отдых в лучших традициях аристократии. До революции этот курорт (раньше он назывался Мариенбад. - Авт.) был излюбленным местом релаксации монарших особ. Но ведь это абсурд - при миллиардных долгах города покупать за средства киевлян шикарный особняк на 2116 квадратных метров для отдыха чиновников!

Четырехэтажный дом был построен в 1875 году, фасад сохранился, а вот внутри в 2009 году сделали современный ремонт. Площадь комнат составляет от 40 до 133 квадратных метров, потолки высотой 3,5 метра. Чем не царские хоромы?

Возникает вопрос: а почему бы не приобрести этот дом для нужд обычных киевлян - пенсионеров, инвалидов, многодетных семей, которые о загранице только мечтать могут и живут в комнатах, в разы меньше гостиничных номеров? Обычные люди тоже хотят достойно отдохнуть, а высокопоставленные чиновники вполне могут сами обеспечить себе шикарный отдых…

For reference купить пальто burberry копия
копии швейцарских часов реплика watch
часы от луи витона 158.8
оптовые партии копий часов
часы копия белгород
недорогие копии швейцарских часов европейских производителей

Снять квартиру в Киеве стало дороже! Изменения с 20 по 27 февраля 2012 года!

По данным портала meget.kiev.ua за прошедшую неделю с 20 по 27 февраля 2012 года снять квартиру в Киеве стало дороже, средняя цена аренды квартир составляет $552 в месяц.

В составлении статистики участвовали только актуальные предложения по аренде одно-, двух- и трехкомнатных квартир в Киеве за этот период.

Самые недорогие предложения по аренде квартир - в Деснянском районе, (в среднем $483 в месяц), самые дорогие предложения выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $745 в месяц.).

Средняя цена аренды квартир в Киеве составила:

1-комнатные квартиры: $414 в месяц (в среднем по всем районам)

2-комнатные квартиры: $546 в месяц (в среднем по всем районам)

3-комнатные квартиры: $697 в месяц (в среднем по всем районам)

Почем можно снять квартиру в Киеве





Район Киева

1 ком. $/мес

2 ком. $/мес

3 ком. $/мес

В среднем

за неделю









Голосеевский

375

492

715

527





Дарницкий

368

482

599

483





Деснянский

365

479

607

484





Днепровский

374

507

646

509





Оболонский

449

567

707

574





Печерский

589

744

903

745





Подольский

398

451

617

489





Святошинский

361

492

611

488





Соломенский

395

509

675

526





Шевченковский

469

735

889

698





Средняя цена аренды квартир

414

546

697

552





Все цены указаны основываясь на данных базы недвижимости портала meget.kiev.ua по аренде квартир в Киеве. Учитывались только активные объявления за исследуемый период. База недвижимости портала ежедневно пополняется более чем на 1000 предложений по аренде квартир. Всего в базе на сегодня 15068 предложений по аренде квартир.

Предложения по аренде квартир в Киеве можно посмотреть здесь

Предложения по аренде квартир по всей Украине здесь

клівія фото

Как можно получить ипотечный кредит на сумму от $ 500 тыс.

Получить ипотечный кредит сейчас - сложно. И чем больше сумма займа, тем труднее убедить банкиров раскошелиться. "Деньги" решили выяснить, каким должно быть финансовое состояние заемщика, чтобы в разгар финансового кризиса он смог получить кредит в размере от $500 тыс. на покупку элитного жилья.

Предприниматель Борис Олейников чуть менее полугода назад приобрел квартиру в центре столицы. Причем на эти цели бизнесмен умудрился получить ипотечный кредит в период кризиса ликвидности на банковском рынке. "Когда я нашел свою квартиру, она стоила $700 тыс. Кредит оформили на общую сумму в $550 тыс. На сегодняшний день я погасил уже $70 тыс.", - хвастает Борис.

Получить кредит оказалось совсем не сложно, заверил корреспондентов "Денег" предприниматель: "Услышав о такой крупной сумме, кредитный менеджер отнесся ко мне с повышенным вниманием. По-моему, он в то время вообще забросил все остальные дела и занимался только мной - помогал собирать документы и всячески способствовал ускорению рассмотрения моей заявки. Хотя, возможно, мне просто повезло с менеджером".

В итоге кредит ему выдали через пять рабочих дней после подачи полного пакета документов и даже на более выгодных условиях, чем действовали в банке в то время. "Комиссия за выдачу была снижена с 1,5% до 1%. Мелочь, а приятно. Сэкономить удалось $2750", - рассказывает бизнесмен.

А вы потянете?

И все же, как удалось узнать "Деньгам", взять в кредит крупную сумму (от $500 тыс.) для покупки жилья не так-то просто. Некоторые банки в базовых условиях по ипотечным кредитам указывают максимальную сумму кредитования в $300-400 тыс. Хотя в call-центрах этих финансовых учреждений нас заверяли, что заявки на большие суммы все же принимаются. Правда, обрабатываются они строго в индивидуальном порядке (то есть решение о размере ставки по кредиту и о других условиях кредитования принимает кредитный комитет).

Главное, как говорят банкиры, - чтобы кредит был по силам заемщику. То есть решение о выдаче денег напрямую зависит от платежеспособности клиента. Ведь при кредите в $500 тыс., если его оформить на 20 лет под 14% годовых в долларах, первый платеж составит $7500. Таким образом, месячный подтвержденный доход клиента должен быть не менее $20-25 тыс. Легально такие суммы в Украине зарабатывают только владельцы собственного бизнеса и топ-менеджеры.

Поэтому кредитор должен быть уверен, что клиент сможет выполнять свои финансовые обязательства. "При принятии решения о выдаче кредита в первую очередь мы принимаем во внимание финансовое состояние заемщика. Обычно люди, оформляющие крупную ипотеку, имеют стабильные доходы - официальные зарплаты, которые подтверждены документально, дивиденды от собственного бизнеса, коммерческую или жилую недвижимость, которую сдают в аренду и так далее", - рассказывает начальник управления ипотечного кредитования банка "ВТБ" Александр Борщевич.

Для того чтобы убедить кредитный комитет выдать крупную сумму, стоит нести в банк любые документы, которые могут подтвердить платежеспособность: выписки со счетов, куда регулярно поступают энные суммы денег (неважно даже от кого и за что); баланс компании, где заемщик является учредителем; правоустанавливающие документы на любое движимое и недвижимое имущество и так далее.

Кстати, банкиры в выдаче крупных займов охотнее всего идут навстречу именно предпринимателям. Причина такой благосклонности состоит в том, эти заемщики часто обращаются в банк за ипотечными кредитами не потому, что у них нет денег, а потому, что для них менее выгодно изъять эту сумму из собственного бизнеса, чем оформить ипотеку - даже столь дорогую, как сейчас. И как показывает практика, именно такие заемщики крайне редко не выполняют своих финансовых обязательств перед банком.

Элитный неликвид

Помимо финансового состояния клиента, интересовать банкиров будет и сам объект кредитования - элитная недвижимость. Ведь именно ее они получат в залог на долгие годы, пока кредит не будет полностью погашен. А рисковать столь крупными суммами при нынешней ситуации на финансовом рынке и рынке недвижимости никто не станет.

В связи с рисками дальнейшего снижения цен на жилье сейчас активно практикуется занижение стоимости недвижимости при оценке ее банковским экспертом.

Владелец нескольких кафе на левом берегу Киева Виталий Чеботарев хотел приобрести квартиру в элитном районе в новом доме. Стоимость "трешки" составила $500 тыс. У Виталия было $100 тыс., еще $400 тыс. он хотел получить в кредит.

"В банке, где я собирался оформить заем, действовало жесткое требование предоставлять 20% собственного взноса. И у меня, по счастливому совпадению, была именно такая сумма", - рассказывает он.

Но банк оценил элитную жилплощадь не в $500 тыс., а в $450 тыс. При таком раскладе получалось, что заемщику не хватает $40 тыс., чтобы выполнить требование банка о собственном взносе, и Виталий остался "с носом".

"Стоимость элитной недвижимости не занижается. Просто банк определяет не рыночную стоимость имущества, а ликвидационную. То есть стоимость, при которой банк может быстро продать эту недвижимость. Ликвидационная стоимость может быть на 5-15% ниже рыночной", - так объяснил "Деньгам" скептицизм банкиров начальник департамента развития розничного бизнеса "VAB Банка" Антон Шапаренков.

Не важно, как это называется, но при покупке дорогого жилья стоит быть готовым к тому, что, возможно, придется вносить большой начальный взнос - 20-30% рыночной стоимости объекта. Как это ни парадоксально, но чем уникальнее недвижимость, тем дешевле ее могут оценить банкиры. Квартиру со стандартной планировкой и обычным ремонтом продать намного легче, чем дом, построенный по специальному проекту и оформленный в стиле средневекового замка. Тот, кто это все возводил, бесспорно, вложил в проект изрядное количество денег, но где гарантия, что среди потенциальных покупателей найдется достаточное число ценителей готического стиля?

Конечно, можно попробовать оспорить банковскую оценку с помощью независимого оценщика. По крайней мере, номинально банкиры заявляют о такой возможности. Но как убедить кредитный комитет при помощи таких "насильственных" методов? На практике такое очень редко происходит.

Тем, кто попал в такую ситуацию, банкиры советуют оформить кредит на недостающую сумму под залог другого имущества или под поручительство финансово состоятельных лиц. Идеальным поручителем для банка является компания-работодатель. Если заемщик принадлежит к топ-менеджерам компании, заполучить такого поручителя вполне реально. Владельцы часто идут на это, понимая, что взамен получают верного сотрудника на несколько лет - пока остаток задолженности по кредиту не опустится до той цифры, в которую банк оценил недвижимость.

Как для "своих"

Хваленые индивидуальные условия для крупных заемщиков, как правило, оказываются, наоборот, более жесткими, чем обычные программы кредитования. Как уже было сказано, получить крупный ипотечный кредит без собственного взноса - нереально. Причем банкиры просят выложить с ходу не 10-15%, как от покупателей жилья среднего класса, а все 20-30%. К тому же нередко получателям больших ипотечных кредитов банки устанавливают повышенную процентную ставку (на 1-2 процентных пункта выше стандартной).

В итоге кредит на покупку элитной недвижимости стоимостью от $500 тыс. обойдется в 14-16% годовых долларах, 13-16% в евро или 18-22% в гривнах.

К сожалению, мало банков дают скидки при оформлении таких займов. "Если заемщик не является постоянным клиентом, то вряд ли он может получить скидку, поскольку, выдавая крупную сумму кредита, банк принимает на себя больший риск", - отмечает г-н Шаперников.

Единственная "поблажка", на которую реально могут рассчитывать крупные заемщики, - продление срока кредитования, к примеру, с 15 до 30 лет. Таким образом, можно снизить размер ежемесячного платежа, что делает кредит доступнее. Банкиры иногда идут на это, чтобы не потерять "крупную рыбу". А еще банкиры, как и заемщики, рассчитывают, что впоследствии кредит будет погашаться с опережением графика, - иначе какой смысл ввязываться в тридцатилетний кредит. А растягивание срока нужно скорее для того, чтобы иметь свободу маневра, а не для того, чтобы платить банку до седых волос.

Более выгодные условия кредитования (снижение ставки на 0,3-0,5%) можно получить также, если оформлять кредит в банке, в котором уже не первый год обслуживаешься. Положительная кредитная история - хороший козырь для любого заемщика, особенно если речь идет о своевременной оплате крупных кредитов (на ведение бизнеса и так далее).

По-богатому дают

Условия выдачи ипотечных кредитов у крупнейших банков-кредиторов*





Название банка

Максимальная

сумма кредита**

Ставка в грн.***

Ставка в долл.***

Ставка в евро***





ПриватБанк

$350 000

20,04%

15,00%

15,00%





УкрСиббанк

Нет ограничений

22,00%

15,00%

15,00%





Райффайзен Банк Аваль

$300 000

20,45%

13,85%

13,85%





Укрсоцбанк

$800 000

-

14,00%

13,00%





Надра

Нет ограничений

22,69%

14,60%

14,60%





ОТП Банк

$400 000

18,99%

14,99%

15,49%





Ощадбанк

5 млн. грн.

($1 млн.)

20,00%

-

16,00%





Альфа-Банк

$250 000

24,00%

20,25%

-





“Финансы и Кредит”

Нет ограничений

20,00%

16,00%

16,00%





Правэкс-банк

Нет ограничений

22,49%

13,99%

12,49%





Исходные условия

Максим и Марина хотят приобрести дом в коттеджном поселке.

Стоимость дома - $650 тыс.

Семья планирует продать двухкомнатную квартиру в столице и направить на первый взнос и прочие расходы вырученные от продажи $200 тыс.

Доход семьи

Максим - предприниматель.

Его бизнес приносит ежемесячную прибыль - от $10 000.

Балансовая стоимость активов компании составляет $300 тыс.

Марина - аудитор.

Официальная зарплата Марины - 15 000 грн.

Условия кредитования

Банк согласен выдать паре кредит на следующих условиях:

Обязательный собственный взнос - 20%.

Кредитная ставка в долларах - 14,5% годовых.

Срок кредитования - 25 лет.

При этом дом был оценен банком в $600 тыс.

Фактически Максиму и Марине для оформления кредита необходимо иметь $200 тыс.:

Затраты на оформление составят 5% оценочной стоимости дома - $30 тыс.

Первый взнос - 20% оценочной стоимости дома, - $120 тыс.,

Плюс к этому нужно доплатить продавцу самостоятельно - $50 тыс.

Обслуживание кредита

Первый платеж при классической схеме погашения составляет $7400.

Ежемесячный платеж при аннуитетной схеме погашения составляет $6040.

Итого: Получить кредит на сумму свыше $500 тыс. - вполне реально. Главное - приготовить побольше денег на собственный взнос (от 25%) и предъявить банку доказательства своих высоких доходов (от 80 тыс. грн. в месяц).

несте ралли 20молодые
значки автомобилей
внедорожный клуб вектор благовещенск
обучение на категорию а
средство для удаления царапин

Первичная недвижимость Киева за неделю подорожала!

По данным портала недвижимости meget.kiev.ua за прошлую неделю с 19 по 26 марта 2012 года цена продажи квартир в новостройках Киева подросла и составляет в среднем $1599/кв.м.

В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры в новостройках Киева, вторичный рынок недвижимости не брался во внимание

Самые дешевые предложения новых квартир выставлены на продажу в Дарницком районе, (цена в среднем $1285/кв.м).

Наиболее дорогие предложения по продаже квартир в новостройках выставлены в Печерском районе Киева (цена в среднем $2461/кв.м).

Средняя цена продажи квартир в новостройках Киева составила $1599/кв.м.

Цены на квартиры в новостройках Киева

Голосеевский район: средняя цена квартир $1628/кв.м.

Дарницкий район: средняя цена квартир $1285/кв.м.

Деснянский район: средняя цена квартир $1311/кв.м.

Днепровский район: средняя цена квартир $1344/кв.м.

Оболонский район: средняя цена квартир $1643/кв.м.

Печерский район: средняя цена квартир $2461/кв.м.

Подольский район: средняя цена квартир $1483/кв.м.

Святошинский район: средняя цена квартир $1357/кв.м.

Соломенский район: средняя цена квартир $1462/кв.м.

Шевченковский район: средняя цена квартир $2018/кв.м.

Все цены указаны по результатам общего количества предложений на рынке продажи квартир в новостройках Киева. Учитывались только квартиры на рынке новостроек Киева.

Предложения по продаже квартир в Киеве можно посмотреть здесь

Все предложения по продаже новостроекздесь

Read also яндекс недвижимость
аренда помещений санкт-петербург
дома серии п-44
жилищный сертификат для военных в белгороде в 20молодые
еренбург

Топ-3 месяца: самые дорогие помещения Киева

По данным портала meget.kiev.ua в мае выставлены на продажу 3 самые дорогие помещения в Киеве.

Самое дорогое помещение продается в Печерском районе, Леси Украинки, за $47,000,000 млн.

Аналитики портала составили рейтинг Топ-3 самых дорогих помещений в Киеве. В рейтинг вошли:

1 место - бизнес-комплекс в Печерском районе, Леси Украинки, $ 47´000´000

Бизнес-комплекс в центре столицы. Общая площадь бизнес-комплекса 14 801, 1 м2 (open space). В здании есть наземная парковка 149 мест, подземная – 41. Перед зданием расположен сквер с фонтаном. Высота потолков в здании от 3 до 4, 5 м в зависимости от этажа. Здание частично подготовлено к «чистовой» отделке.

Продажа помещений:

Продажа помещений

Помещения в Киеве

Офисные помещения

Здания, админздания



Добавить объявление

2 место - гостиничный комплекс в Днепровском районе, $ 35´000´000

Гостиничный комплекс общей площадью 21 832, 4 м2 (гостиница – 14960, 6 м2, ресторан – 6871, 8 м2). В здании 13 этажей. Здание было введено в эксплуатацию 1980 году. Площадь земельного участка 1, 4 га. Одно из самых больших гостиниц Киева.

2 место - бизнес-центр в Шевченковском районе, Шулявка, $ 35´000´000

Бизнес-центр класса "B+" площадью 10 817 м2. Планировка открытого типа. Паркинг на 190 машиномест. Офисный центр на 80% заполнен арендаторами. Продажа корпоративных прав.

For reference стайлинг скутера
гбо киев
масляный фильтр matiz
запчасти на vw lt35 г днепропетровске
приора купе

Доступные квартиры харьковчане получат только при выполнении двух условий

16 квартир по программе молодежного кредитования и 70 квартир по программе доступного жилья получат харьковчане в 2011 году с привлечением средств городского бюджета.

Об этом на заседании исполнительного комитета Харьковского городского совета сообщил заместитель городского головы – директор Департамента экономики и коммунального имущества Михаил Фатеев.

«Поскольку осуществление программы молодежного кредитования предусмотрено на протяжении 2011 и 2012 годов, средства за погашение кредитов, которые будут направляться в городской бюджет, будут работать на повторное кредитование, – отметил Михаил Фатеев. – Таким образом мы обеспечим дальнейшее развитие этой программы за счет ее финансового оборота».

Исполком Харьковского городского совета утвердил порядок формирования и ведения реестров граждан, имеющих право на получение доступного жилья и на молодежное кредитование за счет средств городского бюджета.

Поиск объектов недвижимости

Продажа квартир в Харькове

Продажа квартир в Киеве

Куплю квартиру

Добавить объявление

Участвовать в программе доступного жилья может любой харьковчанин, состоящий на квартирном учете. Но есть два условия:

среднемесячный совокупный доход семьи на одного человека не должен превышать четырехкратный размер среднемесячный заработной платы в городе, в денежном эквиваленте – 8 564 грн.;

бюджетная поддержка предоставляется из расчета не больше 21 кв. м площади на одного человека и дополнительно 10,5 кв. м на семью.

Принимать участие в программе молодежного жилищного кредитования имеют право:

одинокие граждане в возрасте до 35 лет;

молодые семьи, каждый из членов которых в возрасте до 35 лет включительно;

молодые ученые;

семьи, один из членов которых имеет ученую степень;

неполные семьи, в которых мать или отец в возрасте до 35 лет имеет статус ученого;

все перечисленные категории, являющиеся платежеспособными.

Для участия в программе молодежного жилищного кредитования молодой ученый должен работать на должности научного сотрудника. Если один член семьи является ученым и не старше 35 лет, семья также может рассчитывать на молодежное кредитование, независимо от возраста другого члена семьи.

Утвержденный порядок предусматривает формирование и ведение двух реестров для каждой программы в отдельности с учетом определенных законодательством критериев отбора кандидатов. Жилье по данным общегородским программам будет предоставляться кандидатам в порядке их очередности включения в реестры.

Interesting article on the subject мытищи новостройки
дон самара
дома коттеджи совиньон аренда
южная гильдия управляющих и девелоперов
тверь аренда квартир

The Truth About Losing Weight On A Vegetarian Diet

"It does not matter what you eat. Just don't eat a lot, exercise, and your weight will not be a problem." True? Not quite!

There is scientific evidence that a vegetarian diet keeps that weight down, whereas meat eaters put it on. What you eat does matter.

You know that weight loss is an industry. A money-making industry with many claims to make: Claims of weight loss pills, herbs and juices. Claims of exercise machines and exercise programmes. Claims of high-fat, no fat or lean diets. Which work? Which do not? How to find those things that work? It is bewildering. And expensive!

The US FDA has warned against the effectiveness of a number of products that are being marketed. They include fat or starch blockers, weight loss chewing gum and body wraps.

Even weight loss earrings and spectacles are in this list. Perhaps the last one is effective when your friends wear them to look at you?

By contrast, vegetarians and vegans know what they eat and why they eat it. They save money and lose weight.

Weight loss of both your body and your wallet? Why not.

Vegetarian food production is inherently cheaper than that of meat.

Just like a high fibre vegetarian diet goes through your system faster, the vegetarian food production chain is short compared to that of growing meat. Growing animals for meat is after all energy-intensive, time-consuming and expensive.

For instance, it takes five kilograms of grain to produce one kilogram of beef. It is that concentrated energy that you eat. And it's not high-fibre.

Short production cycles are better for the planet and shorter digestive processes are better for you.

Perhaps you do not even need special low calorie vegetarian recipes to lose weight. A vegetarian or vegan diet appears to be a recipe for weight loss in itself! At least it represents an excellent start.

Consider the latest research.

Vegetarian and vegan diets work

Recent British scientific research is based on a study of 22,000 people who were followed over five years. All participants put on weight over that time. However, meat eaters who changed to a vegetarian diet gained the least weight.

Prof Tim Keys, who led this study for the University of Oxford and Cancer Research UK, obtained interesting results that are contrary to popular beliefs. His study is published in the Journal of Obesity.

He said: "Contrary to current popular views that a diet low in carbohydrates and high in protein keeps weight down, we found that the lowest weight gain came in people with high intake of carbohydrates and low intake of protein."

The study involved meat eaters, fish eaters, vegetarians and vegans. On average the entire human sample population gained 2 kilos over the five years and none of them were overweight. The less consumption of animal products, the less weight was gained, leaving the vegans on top, with vegetarians runners-up.

And the bit about exercising then? Well, it's part of a holistic picture it seems. The study also found that those who became more physically active gained less weight than those who did not. No surprises there.

So, not good news for vegan couch potatoes and a ray of hope for raging carnivores? Well..., the simple message is, whatever you eat, physical activity is part of the weight loss, and health-deal.

Good health

Health too? Yes, this study is part of a larger investigation by EPIC (European Prospective Investigation into Cancer and Nutrition), comparing half a million people's diets in 10 countries to learn how diet is linked to cancer. Results from EPIC's investigation show that diet is a leading cause of some cancers.

A balanced vegetarian or vegan diet is good for your health.

Take diabetes, often a condition associated with inadequate diet and being over-weight. The EPIC study has revealed that diabetics carry three times the normal risk of developing colo-rectal cancer.

And a recent Australian study even suggests that a diet that is rich in vegetables and fruit can reduce the effects of asthma attacks.

The wider benefits of choosing a vegetarian or vegan diet for weight loss are obvious.

But... perhaps you'd still rather take the 'easy way' out and continue to eat meat. Meat perhaps that has been engineered for your 'health'?

Voila! Researchers at Harvard University have now engineered pigs to produce "healthy forms of bacon, ham and pork crackling."

Three little pigs were genetically modified to carry Omega 3-converting genes of a nematode worm. This gives the meat of these three little research pigs the benefits of fats and oils found in fish and... vegetables!

Talk about a long production process to get the same benefits from plants that take a fraction of the energy and time to produce.

I'm telling no porky: before long pigs will fly... But do you want to eat them?

Motivation

Weight loss may be your focus but you can see that its achievement is connected to a holistic picture, including your health and that of the world we live in. That is why you could say that many vegetarians and vegans are socially responsible eaters.

Perhaps that insight will give you the motivation to become a vegetarian or vegan: to lose weight...and to discover a whole new world!

Of course some people have medical conditions that cause them to be over weight.

It would be foolish to recommend a vegetarian diet as a miracle cure in those instances. But in all other cases of being over weight there is one over-riding thing that you need: motivation.

If you know why you want to lose weight you will do it. Motivation is everything. The evidence is in on effectiveness of vegetarian diets with respect to weight loss.

If you also know that you are doing your body and the planet a favour by losing weight through vegetarian or vegan diets... then what are you waiting for?

It's over to you!

Useful information more info

Отказ от услуг ЖЭКа: плюсы и минусы

Киевляне обсуждают нынче одну новость. В скором времени в каждом доме должно состояться собрание, на котором, как уже сообщала «Сегодня», жильцам нужно будет решить: отказываться или нет от услуг ЖЭКов. В некоторых домах даже хотят провести предварительные слушания.

Ведь условия жесткие: услуги ЖЭКа нужно будет тут же заменить аналогичными от частников или же взять их на себя — например, составить график дежурств по уборке лестничной клетки. Отказаться полностью от каких-то услуг не получится — все 26 являются обязательными.

Плюсы

Чтобы заключать договора с частниками, жильцам необходимо создать общество совладельцев многоквартирного дома. Оно будет юридическим лицом, которое наймет на работу дворников, электриков, сантехников... Сейчас в Киеве существует несколько десятков таких объединений.

В ОСМД «Зоряный», что на Краснозвездном проспекте, 9/1, довольны. «В подъездах убрано, на окна ставят стеклопакеты. При этом я плачу за свою «трешку» 142 грн.», — рассказывает жительница дома Нина Михайловна. Эта сумма даже меньше, чем в некоторых домах, которые обслуживает жэк. Правда, снег здесь убрали лишь через неделю, и жители также были возмущены.

«Дело в том, что мы наняли лишь одного дворника, и он не справлялся. Потом мы наняли ему помощника, и вопрос решился», — рассказывает Татьяна Короткая, глава правления ОСМД. Она говорит, что в ближайшее время они наймут частную охрану: «Это уже не консьержи, никто чужой не пройдет. Правда, каждая квартира должна будет доплачивать по 120 грн. в месяц. Но жильцы согласны».

В ОСМД на Гмыри, 3 за квартиру платят намного больше — например, «двушка» обходится в 410 грн. в месяц. Как рассказали нам жильцы, возле дома здесь поставили ограду, чтобы не заезжали чужие машины, в подъездах сидит частная охрана, а дворник на территории буквально ночует.

«В конце февраля мы запустим лифты с чипами. Неплательщики комуслуг просто не смогут ими пользоваться — их карточки размагнитят», — рассказывает председатель правления Владимир Чернявский. Четкая оплата по платежкам в данном случае — залог комфорта. «Наш штат дворников и прочих держится только на платежах жильцов. Не будет проплаты, не будет услуги. У нас уже долг 90 тыс. грн. Как повлиять на жильцов — не знаю», — жалуется г-жа Короткая.

Минусы

Член правления ОСМД на Оболони Андрей Дяченко это подтверждает: если в ОСМД образовывается долг, то страдают в итоге все. «Кроме того, я знаю случаи, когда руководитель откровенно мошенничает, ведет двойную бухгалтерию», — говорит он. Самое интересное, что на эту удочку попалась даже заммэра Ирэна Кильчицкая.

По ее словам, в доме на Печерске, где она живет, руководитель ОСМД откровенно разводит людей: «Пока мы ничего сделать не можем, ведь выбирая начальника, жильцы полностью отдают власть в его руки. И если на ЖЭК может повлиять РГА, мэрия, то в данном случае — никто, разве что подавать в суд». Поэтому Дяченко советует четко прописывать в статуте ОСМД причины и процедуру смены руководства.

Сайт дома и ремонт за "свои"

Можно отказаться от услуг ЖЭКа и делать многое самостоятельно. Например, жильцы дома на проспекте Гонгадзе еще до решения мэрии сбросились на ремонт на лестничной клетке — поставили диваны, аквариум и составили список дежурств по уборке.

«Это было дорого — каждый заплатил около $500. Уборка лестницы осталась в квартплате, сейчас мы ее исключим, но дело не в деньгах, а в комфорте», — рассказала одна из жительниц. Обитатели дома на Григоренко, 20 создали сайт дома с форумом. Жильцы голосуют по вопросам благоустройства и обмениваются «коммунальными» идеями.

Как улучшить «коммкнальную» жизнь

Создавайте сайт дома, заключайте прямые договора с поставщиками услуг, сдавайте в аренду подвал и нанимайте охрану

Создать общество совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).

Для этого нужно:

Собрать учредительное собрание, на котором должны быть представители не менее 50% квартир. Но согласие на создание ОСМД должен дать каждый собственник квартиры.

На собрании необходимо выбрать правление и утвердить устав.

Зарегистрировать новую организацию необходимо в райадминистрации, налоговой и Пенсионном фонде и управлении статистики. Все это займет около месяца.

Создать сайт дома

Это стоит от 800 грн. На нем жильцы могут обмениваться информацией, давать коммунальные советы, сообща принимать решения по благоустройству, ведь работающим людям сложно встретиться в условленное время.

Что может ОСМД

Нанимать штат, в который входят дворники, сантехники, электрики. С ними заключается договор о предоставлении услуг, в котором четко прописаны обязанности сторон и санкции в случае их невыполнения.

Напрямую сотрудничать с мусороперевозчиками, что обеспечит своевременный вывоз мусора.

Сдавать в аренду подвалы и чердаки дома, что позволит зарабатывать деньги на ремонт дома.

Нанимать частную охрану, что намного надежнее, нежели консьерж. Но это обойдется в среднем в 100 грн. с квартиры в высотном доме.

Модернизировать лифт. В частности, установить на нем магнитную карточку, чтобы им не пользовались непрошенные гости.

Распоряжаться на свое усмотрение придомовой территорией — обустраивать там парковку, сквер, детскую площадку.

Источник данных: ОСМД, юристы

Ирина Касьянова, Владимир Овсиенко

Read also продам попіл з сигарет